Pootweg 9

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de polder op 610m2 eigen grond en toch op een steenworp afstand van Zevenbergen waar alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en treinstation te vinden zijn.

Dat kan allemaal gevonden worden in deze buitengewoon sfeervolle 4/5-kamer woning met mooie details, veel woonruimte en een fraaie aangebouwde tuinkamer. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek dankzij het ruime erf naast de woning waar plaats is voor tenminste 5 auto's. Ook nooit meer de voorruit krabben dankzij de carport.

Uitzicht over polderlandschap verveelt nooit dankzij de wisselende seizoenen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Ook de ruime berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en een bergzolder. Zoek je een woning op een mooie plek en met een unieke uitstraling, dan moet je deze woning echt gezien hebben!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, voorzien van vloerverwarming, meterkast (11 groepen met aardlekschakelaars), garderobekasten, toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en modern fontein, doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kitchenette en de openslaande tuindeur naar de achtertuin.

Tevens bevindt zich in de hal het toegangsluik naar de zolder waar, indien gewenst, ook gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt kan worden.

De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door het balkenplafond en de eiken houten vloerdelen. Middels de vaste hardhouten trap is de slaapverdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde is er uitzicht over polderlandschap.

Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de zijtuin.

De keuken is middels een brede toog bereikbaar en biedt een keukeninrichting in J-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine. een koelkast en een dubbele verzonken spoelbak in het granieten werkblad.

Vanuit de keuken is het genieten van uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen polderlandschap met een dierenweide.

Aan de woning vast staat een prachtige tuinkamer over de gehele breedte. Deze is geheel af te sluiten met glazen wanden waardoor deze vrijwel het hele jaar fijn te gebruiken is.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. Tevens is vanaf de overloop een vaste kast bereikbaar met de CV ketel (Atag HR combi 2024).

De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, een tweede toilet met wandcloset, een handdoekenkast, een designradiator en uitzicht over polderlandschap via de mooie kunststof dakkapel.

Ook alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kunststof dakkapel. Op de vloer ligt een modern laminaat.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor de kerstspullen.

Achtertuin:
Heerlijk vrij gelegen achtertuin met uitzicht, gazon, borders, terrassen, bomen, struiken en de toegang tot de houten geïsoleerde berging welke is voorzien van elektra en een zolder.

Aan de zijkant van de woning staat een carport. Vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht op onder andere herten en schapen.

Algemeen:
- De woning is zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde voorzien van 2 dakkapellen;
- De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- Links naast de woning staat een houten tuinhuis voorzien van elektra;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
- De 4 dakkapellen zijn allemaal gerenoveerd en voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken.